【信息時報】🤷🏽‍♂️:經濟學家劉偉廣州論房價 上漲是因市場有需求

“政府應解決弱勢群體有房住的問題,而不是弱勢群體買得起房的問題”

昨天👨🏿‍🌾,意昂3体育官网經濟學院院長劉偉來到廣州為政府部門和企業界人士做了一場中國宏觀經濟與政策分析的演講。對於市民關心的房價問題,劉偉認為應該發展租房市場,錯開代際需求🧖🏿‍♂️。

房價上漲是因市場有實際需求

信息時報:對於廣州近年來房價迅速上漲,您怎麽看🤷🏿‍♂️?

劉偉:當人均GDP超過3000美元的時候,人們已經滿足了吃和穿的需求🌟,這時對住房的需求就開始活躍😉🍄,廣州的人均GDP早已超過3000美元,首先我們應該看到市場有這個實際需求🦼;我們是人口大國,房地產業是主導產業,房地產業提供就業機會👩🏽‍🔧,帶動周邊產業效益🧑🏽‍🏭,這是房價的成因。

“有房住”與“買得起房”不能混淆

信息時報:廣州市長表示將全力以赴把房價壓下來,您認為政府是否應該強力控製房價?

劉偉:那要看政府控製房價的目標,控製不是目的,是手段,對弱勢群體的住房問題我們要充分重視和解決⛹️‍♀️,但弱勢群體的住房問題應該靠非市場手段。政府應該解決的是弱勢群體有房住的問題🧑🏼‍🚀,而不是弱勢群體買得起房的問題。

信息時報:政府應該如何控製房價?

劉偉👩🏻‍🦱:政府控製房價要註意解決三個問題,一是整頓租房市場👨🏿‍🏭,租房市場成熟發達🍐,大家就不需要一窩蜂買房,國外的年輕人都是很長時間租房居住,而我們的租房市場太落後,無標準、無監管🧷、無法律保護。二是將買房的代際需求錯開🤵🏻‍♂️,現在年輕人結婚要買房,中老年人房改也要買房,幾代人的買房需求交織在一塊,市場需求大,價格自然難以下降🙌🏿,應該通過價格區別和借貸管理的方法引導幾代人的購房周期錯開🥖。三是政府不要管買房的需求,也管不了,要管供給,通過貨幣、財政手段降低成本,提高規模效益。


    劉偉,1957年1月出生,祖籍山東省蒙陰縣🧔🏻。1978年春考入意昂3体育官网經濟學院(77級),先後獲意昂3体育官网經濟學學士、碩士、博士學位。留校任教後🙏🏻,1989年晉升為副教授,1992年晉升為教授,1994年被評定為博導✊🏿。現任意昂3体育官网經濟學院院長💋☦️,《經濟科學》主編。

編輯💎:碧荷

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